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新築マンションの金利について(トラブル)
新築マンションの金利について(トラブル)先日新築マンションを買ったのですが、はじめていった日が3/4で3/11に仮契約をマンションギャラリーでして3/18に本社で本契約をしました。本契約のときに銀行に行って金銭消費貸借契約会と残金振込みをするのが4/11といわれました。そこで四月といわれたのでまさか四月の金利ではなく三月の金利でやってくれる思っていたのですが今日担当の人に聞いたら実行月の金利になるから四月の金利だというのです。仮契約の前に3/11に仮契約すれば三月(今)の金利でいけてしかも三月中に早ければ入居できますと言われたから上のような日程で申し込んだのにふざけるなといったのですが、むこうはお伝えしたと思うのですが伝わってなかったようでと否定してきました。絶対そんな話は聞いていません。とりあえず銀行に今月中にやるように頼んでくれといったのですが難しいと思います。こういう場合は上がった分の金利分も保証してもらうかもしくは契約を白紙にして手付金すべて返してもらうことは出来るのでしょうか??客の都合でやめる場合は手付金取られるけど向こうに過失があれば返してもらえますよね??証拠は無いから言った言わないの押し問答になると思いますがどう思いますか??ちなみに支払いは35年ローンの10年固定です。(続きを読む)

中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予...
中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予定なのでアドバイス急ぎです。今、以前から希望していたマンションが売りにでています。・4LDKで2780万(新築当時は3500万くらいだと思われます。4LDKははじめて売りにでました)・大きな駅に徒歩1分以内・主人の両親と同じマンション(両親は10年前に新築で購入)・年収450万(税込)ですが今から上がっていくと思います・小さい子供が三人で今は専業主婦です。二年後にはパートにでれたらでるつもりです・三年おきくらいで県内が多いですが転勤族です・車を買い、続けての出産で貯金は無いに等しいです今買えそうなら買って人に貸し(管理費、修繕費、駐車場等いれて13万くらいが相場です)、10年後くらいになり引越しが難しくなり主人が単身赴任になったときに私たちは住めたらいいなと思っています。子供が小さいうちは家族みんなでついていきたいです。ローンや固定資産税、管理費、修繕費、駐車場等考えてどうでしょうか?主人の両親の老後も考えて同じマンションだったらと思うのですが・・・今のところこのマンション以外は購入は考えていません。購入時期や子供の学費のことや親のこといろいろ考えるとどうしたらいいのかわかりません。同じ環境の方、失敗された方、マンション購入に詳しい方、、、どんな方でもいいのでアドバイスお願いします。(続きを読む)

新築マンションの購入について今買うべきなのか悩んでいます。私たちの買い時って...
新築マンションの購入について今買うべきなのか悩んでいます。私たちの買い時っていつなのか・・・新築マンションの購入を検討し始めたばかりです。金利が上昇していますし、資材の高騰などでマンションの価格が上昇するようです。購入を検討しているのは名古屋市内か名古屋市近郊で地価も上昇しているようです。なるべく早く購入した方がいいとは思っていますが、自己資金が100万円しかありません。現在手元にある自己資金は100万円。7月のボーナスで70万円ほどはプラスできると思います。夫は2年前に同じ業界内で会社を変わりました。夫の能力を認めてもらい、それまでよりもうんと収入があがり、私が専業主婦になっても貯金ができるようになったばかりです。現在の月々の手取りは48万円ほどで、ボーナスは夏冬合計で200万円弱です。まだ少人数の会社ということで、健康保険は国保です。(34,000円)年金は厚生年金ではなく、国民年金を支払っています。(14,100円×2)あとは、ドル建ての終身保険10年払済(死亡保障5万ドル)と25年払いの養老保険を2年前に契約しました。保険料は為替によって違いますが、だいたい月々3万円ほどでしょうか。退職金などは見込めないため保険で積み立てしていくつもりで契約したものです。あと1年で終わる車のローンが月々15,200円。現在は賃貸マンションに住んでおり、駐車場代を含めて10万円強を支払っています。子供は1歳児が1人、現在妊娠中で今年2人に増える予定です。(子供は2人までの予定)夫の年齢は31歳です。購入したい物件の予算は3000万円~3500万円が希望です。自己資金が少なすぎると思いますが、例えばこれから3年~5年かけて500万円を貯金したとしてもその間に金利があがってしまえばムダになると聞きました。また、その貯金する期間毎月10万円の家賃を支払うということは、1年で120万円を消費することになります。5年経てば夫は36歳、そこから35年ローンを組むことも考えると、今思い切って自己資金なしでローンを組んで買った方がいいのか悩んでいます。(続きを読む)


戸建て派?マンション派?
3LDK以上の新築マンションが欲しかった. 最初はそのつもりだった. 手付金まで払って. 駅から徒歩2分の3LDKマンションを. 買おうとしてまでいた. でも・・・. やっぱり辞めたのだ. 手付金をムダにしてまでも辞めた. 理由は簡単. お金がないけど ...(続きを読む)

関西で、生活してみたい…
新築マンションや、新築一戸建てもチラッ!と見てみる価値はあるのら。 今の私は、集合住宅のマンション派。 関西暮らしの友達は、一戸建て派。 新築マンションで探すなら、 「駅から、4分以内!新築マンション」でファスタージュ西ノ宮、 ...(続きを読む)

住みたい家がきっと見つかる!
もし住むんだったら、新築マンションがいい。住宅情報ナビ関西で、どんな物件があるから妄想を楽しむために、チェックしてみたの。(*^m^)o==3プッ『新築マンション特集』ページに神戸のマンションをみつけました。( ̄∀ ̄*)イヒッ ...(続きを読む)



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