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中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予...
中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予定なのでアドバイス急ぎです。今、以前から希望していたマンションが売りにでています。・4LDKで2780万(新築当時は3500万くらいだと思われます。4LDKははじめて売りにでました)・大きな駅に徒歩1分以内・主人の両親と同じマンション(両親は10年前に新築で購入)・年収450万(税込)ですが今から上がっていくと思います・小さい子供が三人で今は専業主婦です。二年後にはパートにでれたらでるつもりです・三年おきくらいで県内が多いですが転勤族です・車を買い、続けての出産で貯金は無いに等しいです今買えそうなら買って人に貸し(管理費、修繕費、駐車場等いれて13万くらいが相場です)、10年後くらいになり引越しが難しくなり主人が単身赴任になったときに私たちは住めたらいいなと思っています。子供が小さいうちは家族みんなでついていきたいです。ローンや固定資産税、管理費、修繕費、駐車場等考えてどうでしょうか?主人の両親の老後も考えて同じマンションだったらと思うのですが・・・今のところこのマンション以外は購入は考えていません。購入時期や子供の学費のことや親のこといろいろ考えるとどうしたらいいのかわかりません。同じ環境の方、失敗された方、マンション購入に詳しい方、、、どんな方でもいいのでアドバイスお願いします。(続きを読む)

新築マンションの購入について今買うべきなのか悩んでいます。私たちの買い時って...
新築マンションの購入について今買うべきなのか悩んでいます。私たちの買い時っていつなのか・・・新築マンションの購入を検討し始めたばかりです。金利が上昇していますし、資材の高騰などでマンションの価格が上昇するようです。購入を検討しているのは名古屋市内か名古屋市近郊で地価も上昇しているようです。なるべく早く購入した方がいいとは思っていますが、自己資金が100万円しかありません。現在手元にある自己資金は100万円。7月のボーナスで70万円ほどはプラスできると思います。夫は2年前に同じ業界内で会社を変わりました。夫の能力を認めてもらい、それまでよりもうんと収入があがり、私が専業主婦になっても貯金ができるようになったばかりです。現在の月々の手取りは48万円ほどで、ボーナスは夏冬合計で200万円弱です。まだ少人数の会社ということで、健康保険は国保です。(34,000円)年金は厚生年金ではなく、国民年金を支払っています。(14,100円×2)あとは、ドル建ての終身保険10年払済(死亡保障5万ドル)と25年払いの養老保険を2年前に契約しました。保険料は為替によって違いますが、だいたい月々3万円ほどでしょうか。退職金などは見込めないため保険で積み立てしていくつもりで契約したものです。あと1年で終わる車のローンが月々15,200円。現在は賃貸マンションに住んでおり、駐車場代を含めて10万円強を支払っています。子供は1歳児が1人、現在妊娠中で今年2人に増える予定です。(子供は2人までの予定)夫の年齢は31歳です。購入したい物件の予算は3000万円~3500万円が希望です。自己資金が少なすぎると思いますが、例えばこれから3年~5年かけて500万円を貯金したとしてもその間に金利があがってしまえばムダになると聞きました。また、その貯金する期間毎月10万円の家賃を支払うということは、1年で120万円を消費することになります。5年経てば夫は36歳、そこから35年ローンを組むことも考えると、今思い切って自己資金なしでローンを組んで買った方がいいのか悩んでいます。(続きを読む)

住宅ローンの支払いを主人だけにできますか?昨年3月に新築マンションを購入した...
住宅ローンの支払いを主人だけにできますか?昨年3月に新築マンションを購入した際、当初転職して間もなかった主人だけではローンの審査がおりず、連帯債務主人1/2と私1/2でフラット35で借り入れをしました。実際は主人のお給料だけでも支払っていけるので、主人だけの債務に変更したいのですが、可能でしょうか。というのも、現在私は妊娠中で、しばらく働くことができません。住宅ローン控除の点でも私は納税していないので、もちろん還付がなく、ローン残高額が半分になるせいで、主人の還付額も少なくなってしまいます。5年以内には私も再就職を考えていますので、それまでの分は諦めろと言われるかもしれませんが。。ちなみに家の持分も1/2ずつです。(続きを読む)


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7/24 首都圏新築マンションの新着情報をお知らせします
NIKKEI NET 住宅サーチに2週間以内に掲載された首都圏の新着マンション一覧.(続きを読む)

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有限会社千鶴堂 Webマーケティングにトータルに関わってみませんか? 当社は、不動産デベロッパーや広告代理店と打ち合わせを重ねながら、新規物件のプロモーションサイトの企画や制作、ネットプロモーション・保守運営など、トータルな不動産Web ...(続きを読む)



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自己資金か借入か?
住宅の建設にあたって必要な資金は,地盤調査費,建設費,設計監理料,確認申請費,中間検査費,竣工検査費,住宅性能保証制度申請費(後述)等があります。その他,不動産取得税,固定資産税,都市計画税,引越しのための費用,家具の新規購入費などが必要となります。 これらの費用は自己資金以外に,住宅ローンを借り入れることになります。また,今は住宅取得の減税措置がありますから,自己資金があっても借入を起こした方が得策だといえるでしょう。 借入先として,住宅金融公庫と民間銀行の住宅ローンとが...
URL 2007/08/04(Sat)10:50:40
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